8月部分经济指标较7月有所改善，有经济学家认为，中国经济增长已经触底反弹，对此，如是金融研究院院长管清友21日接受第一财经专访时表示，现在谈触底为时尚早，还得观察。
他说，8月的一些数据，比如社融、贷款、出口降幅收窄、消费等，确实有不少指标是好转的，这也是一些人判断经济触底的依据。“经济的确在恢复，但是也要看到，这个恢复力度还不够强劲，挑战依然很大。”
管清友认为，居民和企业的中长期贷款还比较弱，这两个指标很重要。居民中长期贷款的走弱是个长期问题，因为对房地产的看法变了。数据有改善，隐忧依然在，还需要继续出台政策，而稳经济关键还在于恢复信心。
解决就业主要靠服务业全方位的开放
管清友21日在上海出席第十届女性商业时代盛典，对中国宏观经济与市场趋势进行了解读，他表示，中国经济将长期处于与欧美周期错位的过程，以前中国生产、欧美消费的大周期基本一致，如今则是欧美抑制通胀，中国防止通缩，外部高利率、高通胀环境对资本的虹吸效应不容忽视，这也将深刻影响中国经济未来几年的发展。
管清友对第一财经称，近几年，中长期的痛苦的产业转型升级、动能转换，对很多行业构成的冲击很大，有些受冲击的行业或者企业是不可逆的，比如一些中低端产业被替代掉了。同时，一些产业比如汽车、手机、半导体，进展很大，越来越多的国产品牌在占领国内市场的同时，也在向国际市场渗透。
“既要看到中长期的矛盾和挑战，也要看到我们的优势，未来几年对中国特别关键，经济和贸易领域，产业升级的速度要快于产业外溢和产业转移的速度，以保证出口在全球的占比一直能保持高位，中国产业链的韧性还是很强的。”他同时表示，出口的普惠性越来越差，产业升级了，雇用的劳动力减少，解决就业主要靠服务业全方位的开放。
应取消楼市不恰当的限售限购
国家统计局9月15日最新数据显示，1~8月份，全国固定资产投资（不含农户）327042亿元，同比增长3.2% ，但是民间投资为-0.7%。管清友称，这是因为房地产投资拖累严重。
有经济学家认为，稳经济还是需要从房地产着手。近期，各地也在出台政策，给房地产松绑。现阶段房地产究竟还需要一些什么政策？管清友的看法是：第一，要稳经济，房地产是一个重要的领域，这毫无疑问，房地产的下滑对整个经济的拖累是比较明显的。
第二，房地产即使恢复到最宽松政策的阶段，再靠房地产拉动经济也是不现实的，因为中国房地产高速增长时代已经过去了，而且中国的大基建时代也已过去。
第三，目前的问题在于，都没有恢复到房地产市场相对比较正常的状态，大多数城市取消了限售限购，还有些城市没有取消。政策制定和行业期待相差还比较大，无论能不能拉动经济，房地产市场不恰当的限售限购现象应该取消。
第四，房地产松绑也不足以拉动经济，我们要适应短期经济下滑的情况，动能转换的阶段，关键是恢复信心。
看清中国经济的几个特征
把脉当前中国经济，最主要的问题有哪些？管清友表示，还是要看清中国经济的几个特征，其一，处在百年未有之大变局，面临前无古人的变化；其二，转化过程中，很多行业异军突起，这是我们的优势和底气，同时也要看到，很多行业受冲击很大，甚至沉沦下去，要从公共政策上尽可能减少震荡；其三，经济的核心问题不是我们经常讲的三驾马车，核心问题是一个活跃的市场、一个活跃的市场机制、一个比较良好的政府和市场关系，以及大家觉得明年比今年好、明天会更好的信心。
他对第一财经称，短期内，货币政策该做的已经做了，接下来最重要的是货币当局会同金融管理部门，着力化解地方债，有解决问题的预期，让债务链条可以持续下去，慢慢地用时间换空间，债务问题不能一刀切。“总体而言，我们是用类政府平台去解决基础设施建设问题，基础设施当然应该建，我反对有些人说基础设施投资收益太差，所以不应该搞，基础设施投资就没有高收益的，那谁去搞呢？我们在短时间内实现了基础设施的飞跃，应该客观理性地看待债务问题，而不是简单地一刀切。”
